- CO2削減
- 快適性
向上 - 光熱費
削減
環境への配慮と
経済的な暮らしが両立する、
「ZEH-M Oriented」&
「低炭素建築物」に認定。
「アービング岸里玉出 大阪サウス」は、
ZEH-M Orientedと
低炭素建築物の認定をダブル取得。
環境に優しく、税制優遇や将来の
リセールバリューにも配慮した、
家計にも優しい住まいです。
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ZEH-M Oriented
（ゼッチ オリエンテッド）とは？
ZEH-M Orientedとは、
建物の断熱性能を高め、効率的な設備等を導入し
さらに太陽光発電など
でエネルギーを創り出すことで、
エネルギー消費量を減らし、マンション全体での一次消費エネルギーを20%以上削減を
目指した住宅のことを指します。
「アービング岸里玉出 大阪サウス」では、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー
消費量を20％以上削減させることで、
ZEH-MOrientedの認定を取得しています。
ZEHマンションならではの
うれしい優遇制度
【フラット35】S 認定取得マンション
（取得予定）
「アービング岸里玉出 大阪サウス」は第三者機関によって認定される、全ての建築物を対象とした省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う「建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）」の認定基準において、マンション全体での一次エネルギー消費量を約23%削減することで、「フラット35」Sに適合する3つ星ランクの評価を取得しています。
低炭素建築物とは
「都市の低炭素化の促進に関する法律
（エコまち法）」で定める低炭素建築物とは、
建築物における生活や活動に伴って発生する
二酸化炭素を抑制するための措置が講じられている建築物を指します。
低炭素建築物ならではの
うれしい優遇制度
住宅ローン減税（住宅借入金特別控除）
| 2024年・2025年入居 | 控除対象限度額 | 最大控除額(13年間) |
|---|---|---|
| 低炭素住宅 | 4,500万円 | 409.5万円 |
| 省エネ基準を満たさない住宅 | 0万円※1 | 0万円※1 |
出典：国土交通省（2024年9月現在）
登録免許税※2の軽減税率
| 登記種別 | 本則 | 一般住宅 | 低炭素住宅 |
|---|---|---|---|
| 所有権保存登記 | 0.4% | 0.15% | 0.1％ |
| 所有権移転登記 | 2.0% | 0.3% | 0.1％ |
出典：国土交通省（2024年9月現在）
※1 省エネ基準を満たさない新築住宅のうち、令和5年12月31日までに建築確認を受けたものまたは令和6年6月30日までに建築されたものは、借入限度額を2,000万円として10年間の控除が受けられます。
※2 登録免許税とは不動産の所有権や抵当権の設定・移転などを登記する際に必要とされる費用です。
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ZEH-M Orientedの魅力
最新の設備で日々の暮らしを快適に
夏は涼しく冬は暖かい、
快適な室内環境
エネルギー効率の高い住環境を目指し夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現するため、ZEH-M Orientedは高断熱・高気密の外壁や窓等の素材を採用し、外気温の影響を軽減します。
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Low-E複層ガラス
断熱効果を高めるLow-E複層ガラス
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外断熱対策
室内温度の上昇を緩和する断熱対策
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保温浴室
お湯の温度を下がりにくくする保温浴槽
標準装備された高効率設備により、
光熱費の節約が実現
標準装備された高効率設備は、エネルギー消費を抑えながら効率的に動作するため、日常生活における光熱費の節約につながり、年間を通じてコストを抑え環境に優しく、家計にも優しい生活が可能となります。
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太陽光発電
太陽光発電でエネルギーを創り、
共用部などにおいて活用します。「アービング岸里玉出大阪サウス」では、太陽光発電システムを導入。創り出した電力は共用部などで有効利用。自然エネルギーを活用することでCO2の排出量を削減することにもつながります。
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ガス温水床暖房「ヌック」
メーカ参照写真
足下からお部屋全体を暖める
ガス温水床暖房「ヌック」 -
ワンストップシャワーヘッド
参考写真
手元のスイッチでオン・オフができる
ワンストップシャワーヘッド※一時的な止水にのみ使用してください。
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LED電球
参考写真
省エネ・長寿命のLED電球
※シーリングを除く住戸内すべての照明 ※一部共用部の照明
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24号給湯暖房機
プリオール・エコジョーズ
メーカー参考写真
燃焼ガスを再利用して
高効率の給湯と暖房を実現
CO2排出量を軽減し、
環境にも住まいにも優しい
「アービング岸里玉出 大阪サウス」は住宅性能や環境性能について第三者機関による公正で客観的に評価されたマンションです。
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住宅性能評価書
第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。設計段階で取得済の設計住宅性能評価書、竣工後に取得予定の建設住宅性能評価書の2つがあり、住まいの品質を表す基準となります。
※取得済
※取得予定
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大阪市建築物環境性能表示
大阪市建築物環境性能表示は、建築物の工事現場や、分譲マンション・賃貸オフィスの募集広告等に建物の環境性能を表示するものです。これにより、快適で環境に配慮した建築物が市場で評価される仕組みづくりを目指しています。
